Продажа коммерческой недвижимости на улице Мулловское шоссе в Димитровграде

Продается здание с кафе, сауной, гостиницей.Адрес - Мулловское шоссе, 63, ДимитровградКафе ''Встреча''.Расположено у дороги с очень большим трафиком — выезд из города в сторону Ульяновска.Здание общей площадью 464,9 кв.м. Постройка 2009 г.Материал стен — кирпич.Перекрытия — жб плиты.В здании расположены:1й этаж — сауна с бассейном, санузлом, комнатой отдыха.2й этаж — кафе (зал, кухня, санузел, кабинет руководителя)3й этаж (мансарда) — гостиница, 8 комнат (5 комнат со всеми удобствами, 3 — с общим санузлом).Коммуникации: Вода холодная— центральное водоснабжение,Вода горячая — бойлер,Канализация — центральное водоотведение,Электричество — выделенная мощность 30 кВтОтопление — 2 газовых котла.Газ — есть.Земельный участок 564 кв.м в собственности и 16 сот в аренде.Документы оформлены.Есть территория для летнего кафе (беседки, мангальная зона).Требуется косметический ремонт. Все коммуникации в исправном состоянии.1 взрослый собственник. Документы к продаже готовы.Обоснованный торг возможен после осмотра.Номер объекта: #1/553628/15387

Продам помещения (цеха и административное здание) Мулловское шоссе, 45б, Димитровград.Объект расположен в производственной зоне (бывший завод ЖБИ). Въезд в город со стороны Ульяновска.Общая площадь помещений 706,6 кв.м.Земельный участок 3166 кв.м.Объект состоит из 2х частей. Одна часть производственная — кирпичное здание с двумя цехами, со складом и подсобными помещениями. Вторая часть административная — кирпичное здание с мансардой с офисами.Площадь цехов без складов и подсобных помещений 154,38 и 110,32 кв.м. Высота потолка 5,94 м. Материал стен — кирпич, крыша — железобетонные перекрытия. Пол — прочный бетонный фундамент, рассчитанный под компрессоры и станки.Установлена кран-балка. Есть 2 бытовки, 2 туалета, 2 душа, помещение для приема пищи, склад. Цеха отапливаемые.Въезд для загрузки один, под ''газель''.Административное здание: 1 этаж — кабинет охраны. 2 этаж — 3 кабинета, санузел, кухня. Мансарда — помещение для отдыха, санузел.Коммуникации:- электричество 380 В, мощность выделена достаточная,- газ,- центральная холодная вода,- центральная канализация,- горячая вода и отопление от своей котельной.Объект в хорошем техническом состоянии. Все инженерные системы функционируют.Земельный участок 3166 квм. В собственности.Площадь участка позволяет размещать дополнительные строения, автостоянку, зону разгрузки.Подъездные пути. В настоящий момент используется одна дорога по территории данной производственной зоны. Жд путей нет.Самый оптимальный вариант использования данного объекта - производство, т.к. есть все необходимые коммуникации и выделена большая мощность электричества.Документы к продаже готовы. Собственник физлицо, ИП, ОСН.Показы по предварительной договоренности в любое время. Цена обсуждается.Номер объекта: #1/553465/15387