Арт. 70155611 Отличное нежилое помещение с превосходной планировкой и ремонтом! Подходит под следующие виды бизнеса: - банки, -офисы, -медицинские организации, -розничную торговлю, -бытовые услуги, - школа дошкольного развития- салон красоты- Call-центр- салон красоты- бьюти-пространство. Общая площадь 320 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, витринные тонированные окна по стороне фасада, презентабельная входная группа. Помещение состоит из 11 изолированных комнат и шести проходных. В двух установлены офисные перегородки. Просторный единый коридор, эргономичная планировка, двухуровневое расположение кабинетов. Высота потолков 3, 39 и 2, 49 метров. Имеется эвакуационный выход со стороны двора жилого дома. В помещении собственная электрощитовая, имеется отдельный узел учета тепловой энергии. Есть 2 отдельных туалетных комнаты. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Произведен капитальный ремонт в 2019 году: - заменены все инженерные системы-выровнены стены- установлена охранная и пожарная сигнализации- на полу новая плитка- потолок - Армстронг со светодиодным освещением. Расходы на текущее содержание: - зимой - 34000-35500 руб/мес.- летом - 17 000 руб/мес. Срок полезной эксплуатации объекта (при наличии текущего качества ремонта) - 65 лет. Для целей инвестирования предварительный анализ стоимости 1 кв.м коммерческой площади в помещении данного уровня, позволяет установить перспективную арендную плату за пользование помещением - 320 000 рублей в месяц для единого арендатора. Итого: - номинальные годовые затраты 710 000 рублей, в них входят: налог на имущество ЮЛ / в год: 310 000 рублей, коммунальные платежи + охрана/в год 400 000 рублей.- годовые дебетовые обороты: арендная плата с частичной компенсацией коммунальных платежей/в год - 4 020 000 рублей плюс возврат НДС - индивидуальный расчет. Проектируемый срок достижения точки окупаемости - 5 лет. К тому же, учитывая размеры и темпы роста показателей инфляции (среднегодовая фактическая 8%), стоимость данного помещения через 5 лет (учитывая амортизацию и корректное использование) составит порядка 22 000 000 рублей. Заставьте свои деньги работать. Звоните!
Продам офисное помещение в центре соцгорода!.Первая линия! Высокий трафик!Два входа - с улицы и со двора!Кабинетная система, качественный офисный ремонт!Первый этаж жилого дома!Центральное водоснабжение и канализация!Система видеонаблюдения!Действующий бизнес - занято арендаторами!Подойдет под офисы, салоны красоты, магазины, и др.
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬАдрес: Осипенко 2а Район: Химмаш Информация о помещении:Тип недвижимости: земля коммерческого назначенияЭтаж: 1Материал стен: монолитПерекрытие полов: бетонОкна: деревянныеПланировка: кабинетнаяОтдельный вход: да Направление входа: улицаПарковка: на улице Общие характеристики:Общая площадь: 317 кв.м.Отделка: без отделкиПодключенная мощность: 220/380 ВСистема водоснабжения: местная Возможность перепланировки: даВозможность увеличения: даЗемельный участок:Сколько соток: 24 соткиУчасток: в собственностиГарантированно качественное юридическое сопровождение!Звони сейчас, не упусти хороший вариант!Добавь в избранное, чтобы не потерять Номер объекта: #1/539309/13132
Арт. 95394293 Хотите начать свой бизнес уже завтра? У нас есть идеальный вариант для Вас!ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с собственной входной группой в Соцгороде общей площадью 166,3 м², расположенное в цокольном этаже четырехэтажного жилого дома. Идеально подойдет для: магазина, call-центра, ателье, копицентра, небольшого офиса, пункта выдачи или для покупки с целью реализации арендного бизнеса (имеется действующий арендатор с сумой аренды за занимаемую им площадь в 25 тыс.руб./мес). Помещение оснащено абсолютно всеми ресурсами для комфортного ведения дел и подойдет под любой вид деятельности. Есть все условия для быстрой окупаемости.Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов. СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Корона, Красное&Белое, Пятерочка, Магнит, Fix Prise, пекарня, аптека.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ с интенсивным автомобильным трафиком.Отдельный НЕЗАВИСИМЫЙ ВХОД с безопасной и комфортной лестницей. Учитывая индивидуальность входа, Вы можете планировать график занятости автономно от других.Светлое, чистое ПОМЕЩЕНИЕ с ПРЕКРАСНЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ. Имеется система кондиционирования. Отличная возможность для удобного и комфортного размещения будущего собственника.Отличный ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-одна из центральных улиц города с богатой инфраструктурой, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД, близость остановок общественного транспорта и транспортной развязки.Отличная визуализация и РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.Коммуникации от центральных городских сетей, работают исправно.Для Вас полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на всех этапах: проверка объекта недвижимости на чистоту сделки, помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.Отличный район, полная инфраструктурная насыщенность. Большие возможности для реализации своих идей.Звоните! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!
Продается нежилое помещение под магазин и другие коммерческие цели. Общая площадь составляет 65.74 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для реализации ваших бизнес-идей. Помещение расположено в проходимом и привлекательном районе, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов.Просторная планировка позволяет адаптировать помещение под любые нужды, будь то магазин, офис,ногтевой сервис и тд.Удобный доступ к транспортным узлам и наличие парковки делают это место особенно привлекательным для бизнеса. Кроме того, рядом находятся различные учреждения и жилые комплексы, что способствует увеличению потока посетителей.
Продаётся/сдаётся в аренду недвижимость находящиеся в центре города.Земельный участок (7,8 сот), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для нежилого здания, общая площадь 777 кв.м.Здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 294 кв.м.По всем вопросам звоните по телефону, спрашивать Роберта.
Горящее предложение, готовый арендный бизнес : помещение на центральной улице Димитровграда с арендаторами- адрес: улица Куйбышева д 257- площадь: 234 кв.м. с возможным делением.- 1я линия- есть место под зону разгрузки и погрузки- остановка в минутной доступности- парковка рядом с помещением- высокий автомобильный и пеший трафик- увеличенной мощности электроэнергии 50 кВт.- системы кондиционирования и вентиляции.- витражные окна, изготовлен пандус- рядом располагаются : Почта России, Пятёрочка, К&Б, Эль Пинта, Стамотология-бывшее отделение Сбербанка- народная тропа натоптана годами.- на часть помещения уже имеется пред договор на 25 лет с сетевым арендатором
Продажа. Здание, помещения, 2058 кв.м, ДимитровградПродается производственное здание с офисными помещениями в г.Димитровград Ульяновская обл. (бывшая городская типография).ул. Юнг Северного флота, 107, (район ''Соцгород'')Первая линия, ключевая городская магистраль, рядом с самым оживленным перекрестком этого района города. Технические параметры объекта:Год постройки 1972. Объект состоит из двух частей. Одна часть — производственная (два этажа). Вторая часть — 1й и 2й этажи и подвал четырехэтажного офисного здания с отдельным входом.Производственная часть: общая площадь 1420 кв.м (по 710 квм каждый этаж). Высота каждого этажа 4,5 метра, разбит на несколько помещений.Материал стен — кирпич, железобетонные конструкции.Офисы 1го и 2го этажа плюс подвал: общая площадь 638 кв.м. Высота потолков 2,9 м.Кабинетная система, кабинеты по 10-20 кв.м. Санузел на этаже. Материал стен — кирпич, облицованный силикатными блоками. Перекрытия железобетонные плиты.Объект в удовлетворительном техническом состоянии. Все инженерные системы функционируют. Часть помещений требует косметического ремонта.Коммуникации: центральная горячая и холодная вода, центральное отопление во всех помещениях (офисы и цеха), центральная канализация, электричество. Газа нет.Земельный участок: Участок используется на праве долгосрочной аренды.Подъездные пути:К объекту можно заезжать с двух сторон. С одной стороны — только легковые автомобили, в другой — легковые и грузовые автомобили (кроме длинномеров).Возможное использование: производство, торговля, офисы, сдача в арендуРядом расположены:- остановки общественного транспорта во все районны города,- торговый центр строительных материалов ''Астра'',- пиццерия ''Кальяри'',- офисное здание 4 этажа (бывшее ДУС) (полностью сдается в аренду),- жилые дома частного сектора.Показы по предварительной договоренности. Цена обсуждается.Номер объекта: #1/550889/15387
Продам нежилое помещение по ул.Славского, !2.Общая площадь 220,65 кв.м,Цокольный этаж многоквартирного жилого дома. Дом кирпичный, 2006 года постройки.Отдельный вход.Коммуникации: электричество, центральное отопление, центральное гвс и хвс, канализация. Газа нет.Кабинетная система. 2 санузла. Хорошее состояние.Дом расположен во дворе, не 1я линия.В настоящее время используется для размещения служб управляющей компании.Документы к продаже готовы. Просмотры по предварительной договоренности.Номер объекта: #1/550888/15387
Продам 2 здания под склад, производство, ул.Котовского, 1 и 1б. (район Олимп, Старый город)Здание площадью.433 кв.м. Год постройки 1968 г., кирпичное. Коммуникации: газ, отопление - газовый котел, электричество.Расположено на земельном участке площадью 1981 кв.м, есть место для дополнительного строительства.Здание площадью примерно 550 кв.м. Год постройки 1968 г. Коммуникации: вода холодная центральная, газ, отопление - газовый котел, канализация местная. Расположено на земельном участке площадью 922 кв.м.Выделенная мощность электричества на оба здания 90 кВт.Объекты использовались под производство.Расположены на огороженной территории. Показы в удобное время по договоренности.Номер объекта: #1/545220/15387
Продам помещение по 3 Интернационала, 82, расположенное на двух этажахДва входа с улицы и со двора. С первого этажа есть доступ на второй этаж.Первый этаж 72 м в.Второй этаж 225 м кв.Две мокрые точки.Отопление, вода, канализация центральные.Крыша здания в отличном состоянии.
