Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Димитровград, ул. Дзержинского, д. 29) Общая площадь: 0.43 га / 2969.3 м² Начальная цена: 6 847 400,00? Дата окончания приема заявок: 14.07.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.07.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 73:23:013223:1, 73:23:013223:38 Участок расположен на первой линии ул. Дзержинского. Окружение представлено жилыми домами, объектами религиозного и социально-культурного назначения. На территории участка расположен ОКН - кирпичное здание 1913 года постройки. Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка - 350 м, ж/д станция - 3 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/551722/
ОписаниеБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 19821Площадь: 65 кв.мЭтаж: цокольЭтажность: 2Все коммуникации проведеныСостояние: в арендной эксплуатации!Доступ в помещение: 24/7Электроснабжение: кВтВысота потолков: 2,8 мКол-во входов: 1 Отдельный!Санузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: Центр города, первая линия. Видео наблюдение, сигнализация. Обременений нет! Документы к продаже готовы!Продажа: 2,1 млн. рублейDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!
Горящее предложение, готовый арендный бизнес : помещение на центральной улице Димитровграда с арендаторами- адрес: улица Куйбышева д 257- площадь: 134 кв.м. - 1я линия- есть место под зону разгрузки и погрузки- остановка в минутной доступности- парковка рядом с помещением- высокий автомобильный и пеший трафик- увеличенная мощность электроэнергии 50 кВт.- системы кондиционирования и вентиляции.- витражные окна, изготовлен пандус- рядом располагаются : Почта России, Пятёрочка, К&Б, Эль Пинта, Стоматология-бывшее отделение Сбербанка- народная тропа натоптана годами.
Продаётся торгово - офисное помещение в ТЦ ''Западный'' по улице Московская, 60А. Общая площадь - 35,63 кв.м. Второй этаж, центральный ряд, угловое помещение с окном.- Центральное отопление,- Наличие санузла на этаже,- Дополнительный вход с торца здания.- Имеется возможность разделить на два независимых помещения. Подключенная мощность 220В. Идеально подходит как под офис, так и под торговую площадь.
Продам офисное помещение в центре соцгорода!.Первая линия! Высокий трафик!Два входа - с улицы и со двора!Кабинетная система, качественный офисный ремонт!Первый этаж жилого дома!Центральное водоснабжение и канализация!Система видеонаблюдения!Действующий бизнес - занято арендаторами!Подойдет под офисы, салоны красоты, магазины, и др.
Предлагается к продаже 2хэтажное здание продовольственного магазина с земельным участком.Куйбышева, 36, магазин Сатурн, на выезде из города.Высокая проходимость. Рядом Светофор, Магнит, Сбербанк.Магазин расположен вдоль дороги, 1я линия.Имеется большая удобная парковкаПлощадь здания магазина 472,7 кв.м.Площадь земельного участка 869 кв.м.Есть отдельно стоящий отапливаемый газовым котлом гараж 109 кв.м (два бокса) для грузовых машин.Территория огорожена, заасфальтирована.Может заехать фура.Есть площадка для разгрузки товара.Коммуникации:- электричество,- ХВС,- газ,- канализация центральная.- отопление - газовый котел.Первый этаж - торговый зал, бытовые помещения, санузел, кухня-столовая, офисные кабинеты.Цокольный этаж - складские и бытовые помещения, морозильная камера.Есть действующий грузовой лифт для транспортировки товара из зоны разгрузки на этаж торгового зала.Право собственности оформлено.Номер объекта: #1/547049/15387
Арт. 107407509 Вы в поисках КОМФОРТНОГО РАБОЧЕГО ПРОСТРАНСТВА для развития СВОЕГО БИЗНЕСА? Отлично! Мы нашли идеальный вариант! Мы предлагаем СОВЕРШЕННО НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ в сфере КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ-это BEAUTY BODY центр. ТАКОГО еще НЕ БЫЛО в нашем ГОРОДЕ! Предлагается к продаже подвальное ПОМЕЩЕНИЕ, площадью 595 кв.м., расположенное В СОВРЕМЕННОМ НОВОМ ДОМЕ на пр. Ленина, д. 37Бк.2 в самом центре Соцгорода.ЗДЕСЬ можно:Реализовать и развивать САМЫЕ СМЕЛЫЕ БИЗНЕС ИДЕИ.Реализовать идеи для долгосрочных ИНВЕСТИЦИЙ с высокой ликвидностью.Организовать высокодоходный АРЕНДНЫЙ бизнес.Помещение на фото представлено в чистовой отделке.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: БОЛЬШОЙ автомобильный и пеший ТРАФИК в месте расположения дома.Близость к одной из главных ТРАНСПОРТНЫХ АРТЕРИЙ ГОРОДА-это проспект Ленина.ПОМЕЩЕНИЕ СОСТОИТ из ДВУХ БОЛЬШИХ раздельных ПОМЕЩЕНИЙ, площадями 288, 2 кв.м 310, 1 кв.м. Возможна продажа каждого из двух помещений в отдельности.Имеется 4 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, по два на каждый.Имеется САНУЗЕЛ.Через помещение проходят ВСЕ общедомовые КОММУНИКАЦИИ (электричество, водоснабжение, водоотведение).Кабинетно-зальная ПЛАНИРОВКА. Имеются ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ.Через подвальное помещение проходят транзитом общедомовые ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ.Очень НИЗКИЕ коммунальные ПЛАТЕЖИ (5500 руб. в зимнее время года и это всего лишь 9, 24 руб. с 1 кв.м.).НИЗКИЕ НАЛОГИ.Прекрасный способ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость. УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БУДУЩЕГО BEAUTY BODY центра: Возможность предоставление ШИРОКОГО СПЕКТРА УСЛУГ: косметологические услуги, различные виды массажа, программы коррекции фигуры на основе иновационных аппаратов на рынке эстетической косметологии, лазерная эпиляция, создание своего уникального образа, услуги для детей и много другое.Возможность РАЗДЕЛЕНИЯ НА ЗАЛЫ: мужской, женский, маникюр и педикюр, косметология, солярий, SPA-центр, студия релакса.Прекрасная ЛОКАЦИЯ с развитой инфраструктурой.Все рядом, вся СФЕРА КРАСОТЫ в ОДНОМ МЕСТЕ.Самый ЦЕНТР СОЦГОРОДА в окружении высокодоходного класса населения с большим пешеходным трафиком.СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ, дающий определенную стилистику будущего центра.ОТЛИЧНАЯ ОСВЕЩЕННОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ТЦ: ''Этажи'', ''Соцгород'', ''Арсенал''.Сеть магазинов: Магнит, Красное Белое, Пятерочка.Отделения банков: ВТБ, Сбербанк, ПСБ, ОткрытиеДетские сады, многопрофильный лицей, школа 23, лицей 25, городская гимназия. Автобусные остановки с маршрутами во все направления города.Не упустите шанс БЫТЬ ПЕРВЫМ! Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра! ЗВОНИТЕ! Ульяновск Казань Татарстан Самара Тольятти Чувашия Пенза Саратов Мордовия Саранск
Арт. 70155489 Вы в поисках готового бизнеса, который обеспечит Вас получением стабильного пассивного дохода, не требующего особого вмешательства? У нас есть подходящий вариант!Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (торговые помещения с арендаторами) с ДОХОДОМ 400 000 руб./мес. Новое отдельно стоящее здание с открытой планировкой, общей площадью 1 404 кв.м. и помещение напротив площадью 100 кв.м. Стоит отметить, ЧТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-ЭТО БЕСПРОИГРЫШНЫЙ ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ. Рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Новое здание 2019 года постройки со свежим ремонтом СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, привлекающие интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в локацию со всего района. Договора долгосрочные-до 25 лет, что обеспечивает высокую стабильность ниши аренды площадей самого разного назначения даже в кризисные моменты. В данный момент действующими АРЕНДАТОРАМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: ''Светофор'', пункт выдачи ''Озон'', аптека ''Апрель'', магазина ''Красное и Белое'', развлекательный центр для детей ''Активитипарк''. Аренда от 300 руб./кв.м. до 500 руб./кв.м. УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА и доступность объекта с близостью остановок общественного транспорта. МЕГА УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в мкр. ''Академгородок'', плотно застроенного трехэтажными новостройками, в котором преимущественно проживают работники предприятий города, входящих в ядерно-инновационный кластер. В 2 км. начато строительство ''Городка ученных'' с одноэтажными домами для 132 семей работников Научно-исследовательского института атомных реакторов с целью удержания и привлечения новых квалифицированных специалистов в город атомщиков-Димитровград. ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ в данный арендный бизнес составит до 9.5 лет. ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ-центральное отопление, центральная канализация, электричество (в здании площадью 1404 кв.м) и электрическое отопление в помещении напротив, площадью 100 кв.м. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА в количестве 30 машиномест, расположенных перед фасадом и с торца здания. Площадка перед магазином заасфальтирована. Открытая планировка. 7 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ у основного здания центральные и с фасада и 4 у здания площадью 100 кв.м. ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН, объект не нуждается в представлении, все жители ближайших домов, а также ежедневный автомобильный поток-постоянные покупатели. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы. УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка ВБЛИЗИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ Р-241 - федерального значения Казань-Буинск-Ульяновск, не оставит Вас без потока клиентов, автомобильный трафик высокий и интенсивный более 7000 автомобилей/сут. Земельный участок- 60 соток и здание в собственности. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - В шаговой доступность: ЖК ''Академгородок''-100 м., городская клиническая больница-610 м., ''Пятерочка''-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м.- В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин.езды- Автобусные остановки с марш
Арт. 95394293 Хотите начать свой бизнес уже завтра? У нас есть идеальный вариант для Вас!ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с собственной входной группой в Соцгороде общей площадью 166,3 м², расположенное в цокольном этаже четырехэтажного жилого дома. Идеально подойдет для: магазина, call-центра, ателье, копицентра, небольшого офиса, пункта выдачи или для покупки с целью реализации арендного бизнеса (имеется действующий арендатор с сумой аренды за занимаемую им площадь в 25 тыс.руб./мес). Помещение оснащено абсолютно всеми ресурсами для комфортного ведения дел и подойдет под любой вид деятельности. Есть все условия для быстрой окупаемости.Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов. СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Корона, Красное&Белое, Пятерочка, Магнит, Fix Prise, пекарня, аптека.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ с интенсивным автомобильным трафиком.Отдельный НЕЗАВИСИМЫЙ ВХОД с безопасной и комфортной лестницей. Учитывая индивидуальность входа, Вы можете планировать график занятости автономно от других.Светлое, чистое ПОМЕЩЕНИЕ с ПРЕКРАСНЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ. Имеется система кондиционирования. Отличная возможность для удобного и комфортного размещения будущего собственника.Отличный ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-одна из центральных улиц города с богатой инфраструктурой, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД, близость остановок общественного транспорта и транспортной развязки.Отличная визуализация и РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.Коммуникации от центральных городских сетей, работают исправно.Для Вас полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на всех этапах: проверка объекта недвижимости на чистоту сделки, помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.Отличный район, полная инфраструктурная насыщенность. Большие возможности для реализации своих идей.Звоните! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!
Арт. 70155471 Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь-365 м.Площадь 1-го этажа - 241 м, площадь цокольного этажа - 123 м.Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Отдельный независимый вход.Отгрузочная с выходом на улицу РАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей: -зимой - 24 000 руб./мес. -летом - 25 000 руб./мес.ПРЕИМУЩЕСТВА объекта: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ.Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями. Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ.Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования.СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин.ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.Помещение идеально подойдет для: - аренды офисных помещений, арендного бизнеса с коренными арендаторами, - минимаркета, фирменного магазина, - заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии, - центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы, - пунктов выдачи товаров и интернет магазинов. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка ''Рыба'', лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг. Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!
Продается помещение под магазин, офис, пвз по ул.2 Пятилетки, 94.Первая линия, выход на проезжую часть.Помещение расположено на 1м этаже жилого дома.Технические параметры объекта:Год постройки 1977. 2 входа - для посетителей со стороны дороги и для разгрузки с торца дома.Общая площадь 113,89 кв.м,- торговый зал 47,96 кв.м,- 2 кабинета,- холодильное помещение,- санузел.Высота потолков 3,16 кв.мОбъект в удовлетворительном техническом состоянии. Все инженерные системы функционируют. Есть пожарно-охранная сигнализация. Требуется косметический ремонт. Коммуникации: центральная горячая и холодная вода, центральное отопление, центральная канализация, электричество. Газа нет.Подъездные пути: со стороны входа для разгрузки есть удобная разгрузочная площадка (легковые, Газель).Возможное использование: торговля, офисы, общепит, пвз (пункт выдачи заказов).В последнее время использовалось под магазин продовольственных товаров.Рядом расположены:- остановка общественного транспорта,- строительный рынок- Пятерочка, КБ- многоквартирные жилые дома- жилые дома частного сектора.Документы к продаже готовы. Осмотр по предварительной договоренности.Номер объекта: #1/550679/15387
Арт. 70155611 Отличное нежилое помещение с превосходной планировкой и ремонтом! Подходит под следующие виды бизнеса: - банки, -офисы, -медицинские организации, -розничную торговлю, -бытовые услуги, - школа дошкольного развития- салон красоты- Call-центр- салон красоты- бьюти-пространство. Общая площадь 320 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, витринные тонированные окна по стороне фасада, презентабельная входная группа. Помещение состоит из 11 изолированных комнат и шести проходных. В двух установлены офисные перегородки. Просторный единый коридор, эргономичная планировка, двухуровневое расположение кабинетов. Высота потолков 3, 39 и 2, 49 метров. Имеется эвакуационный выход со стороны двора жилого дома. В помещении собственная электрощитовая, имеется отдельный узел учета тепловой энергии. Есть 2 отдельных туалетных комнаты. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Произведен капитальный ремонт в 2019 году: - заменены все инженерные системы-выровнены стены- установлена охранная и пожарная сигнализации- на полу новая плитка- потолок - Армстронг со светодиодным освещением. Расходы на текущее содержание: - зимой - 34000-35500 руб/мес.- летом - 17 000 руб/мес. Срок полезной эксплуатации объекта (при наличии текущего качества ремонта) - 65 лет. Для целей инвестирования предварительный анализ стоимости 1 кв.м коммерческой площади в помещении данного уровня, позволяет установить перспективную арендную плату за пользование помещением - 320 000 рублей в месяц для единого арендатора. Итого: - Номинальные годовые затраты 710 000 рублей, в них входят: налог на имущество ЮЛ / в год 310 000 рублей, коммунальные платежи + охрана/в год 400 000 рублей.- Годовые дебетовые обороты: арендная плата с частичной компенсацией коммунальных платежей/в год - 4 020 000 рублей плюс возврат НДС - индивидуальный расчет. Проектируемый срок достижения точки окупаемости - 5 лет. К тому же, учитывая размеры и темпы роста показателей инфляции (среднегодовая фактическая 8%), стоимость данного помещения через 5 лет (учитывая амортизацию и корректное использование) составит порядка 22 000 000 рублей. Заставьте свои деньги работать. Звоните!
Продам магазин Фортуна, ул.Свирская, 23б.Общая площадь здания 84 кв.м. 2 торговых зала, 2 санузла, подсобные помещения.2 служебных выхода.Коммуникации:- холодная вода,- отопление и ГВС - от своего газового котла,- газ,- электричество,- центральная канализация.Земельный участок 303 кв.м.Магазин в настоящее время действующий. Есть лицензия для торговли спиртным.Торг возможен.Готовы рассмотреть сдачу в аренду.Номер объекта: #1/544507/15387
Продаётся/сдаётся в аренду недвижимость находящиеся в центре города.Земельный участок (7,8 сот), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для нежилого здания, общая площадь 777 кв.м.Здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 294 кв.м.По всем вопросам звоните по телефону, спрашивать Роберта.
Продам складское помещение в центре старого города с хорошей транспортной развязкой, удобным расположением .Огороженная территория, с автоматическими воротами ,установлена система видеонаблюдения. Помещение разделено на 2 бокса, зону разгрузки с воротами для выезда грузовых автомобилей, 2 офисных кабинета, комната приема пищи, санузел, комната для рабочих. Из коммуникаций :центральная канализация, электрическая вентиляционная система, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, отопление индивидуальное Имеется отдельно стоящая котельная для обогрева всех помещений. Отличный вариант вложения денежных средств для ведения малого бизнеса.Звоните, оперативный показ Торг возможен! рассмотрим обмен на квартиру, автомобиль.Номер объекта: #1/550103/15387
Продается торговое помещение площадью 651,6 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Димитровград, пр-т Автостроителей, д. 51.Помещение полностью сдано в аренду, в том числе магазину ''Пятёрочка''.Все коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Год постройки 1978.Здание расположено на крупном торговом пятачке, рядом магазины, кафе, аптеки, Почта, Городской суд, густонаселенный жилой массив.Красная линия, отличная транспортная доступность. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости, есть парковка. Земельный участок на праве долгосрочной аренды.Продается с условием, что продавец будет использовать на условиях обратной аренды помещение площадью 3 кв. м в течение 49 лет и помещение площадью 57,4 кв. м в течение 8 месяцев. Передаётся совместно с помещением площадью 768 кв. м по адресу: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, пос. Октябрьский, ул. Ленина, д. 23.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 20%.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
