сдам торговые площади, Куйбышева, 170577 500 ₽ в месяц

К аренде предлагается помещение площадью 1050 м² на 2-м этаже, полностью готовое для размещения магазина одежды, обуви и аксессуаров (бывшее помещение магазина Sinsay (СИН). Специальные условия аренды:
Фиксированная ставка, является предметом взаимовыгодного обсуждения.
Предоставляются льготные условия на период проведения отделочных работ.
Затраты на электроэнергию и коммунальные услуги оплачиваются по тарифам ресурсоснабжающих организаций.
Минимальная арендная нагрузка, обеспечивает быструю окупаемость проекта.
Размещение вывески на фасаде на безвозмездной основе.

К аренде предлагается помещение площадью 1050 м² на 2-м этаже, полностью готовое для размещения магазина одежды, обуви и аксессуаров (бывшее помещение магазина Sinsay (СИН). Специальные условия аренды:
Фиксированная ставка, является предметом взаимовыгодного обсуждения.
Предоставляются льготные условия на период проведения отделочных работ.
Затраты на электроэнергию и коммунальные услуги оплачиваются по тарифам ресурсоснабжающих организаций.
Минимальная арендная нагрузка, обеспечивает быструю окупаемость проекта.
Размещение вывески на фасаде на безвозмездной основе.
Характеристики помещения:
Площадь: 1050 м²,
Этаж: 2 (зона: непосредственно у эскалаторов),
Высота потолков: 3,9 м (позволяет размещать высокие стеллажи, крупногабаритный товар),
Доступность для посетителей: С главного входа прямо на эскалаторы. С парковки через магазин Находка (удобный транзитный путь),
Открытая планировка,
Панорамные витрины (с возможностью расширения),
Входная группа 7м рольставни с электроприводом, антикражные ворота,
2 складских помещения по 65м2 в соответствии с нормами по пожарной безопасности, отдельный вход на склад у грузового лифта (приём товара без захода в торговый зал),
Офис, санузел, техпомещения, электрощитовая (мощность подведена, эл.шкаф в полной комплектации с документацией и схемами разводок по помещению),
Общее освещение на шинопроводах сохранено, демонтированы только прожектора (легко восстановить под свой дизайн),
Пожарная безопасность: Спринклерная система пожаротушения, пожарные шкафы, датчики задымления, система дымоудаления, система оповещения и управления эвакуацией, эвакуационные таблички, аварийное освещение, произведена адаптация к системе пожаротушения ТЦ,
Примерочные (могут быть переоборудованы),
Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы,
Отопление радиаторное (собственная газовая котельная ТЦ),
Характеристики торгового центра:
Флагманский торговый центр города,
Общая площадь: 7500 м²,
3 этажа, 4 эскалатора, 2 лифта (грузовой, пассажирский),
Отопление: Собственная газовая котельная,
Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование,
Туалеты на каждом этаже,
Пожарная безопасность: Спринклерная система пожаротушения, пожарные шкафы, датчики задымления, система дымоудаления, система оповещения и управления эвакуацией, эвакуационные таблички, аварийное освещение
Элекстроснабжение с 2 независимых подстанций, для бесперебойной работы,
Расположение в центре города, пересечение главных транспортных артерий: ул. Куйбышева и ул. Гагарина. Ул. Куйбышева — основная магистраль, связывающая все районы города (протяжённость 12,6 км),
Транспортная доступность:
Автовокзал Северный — 600 м.
Железнодорожный вокзал — 1,5 км.
Остановки общественного транспорта: Площадь Советов и Автовокзал (более 20 маршрутов),
Просторная бесплатная парковка более 100 машиномест,
Служебный вход, крытая погрузочная с пандусом для разгрузки товаров.