Предлагается к продаже дом с незавершенным строительством

Основные параметры:

Общая площадь: 424 м² + эксплуатируемая крыша-веранда (80 м²).
- Жилая площадь с ремонтом: 125 м² (готово к комфортному проживанию).
- Этажность: 2 этажа.
Отопление:
- 1 этаж: водяные тёплые полы с регулировкой температуры.
- 2 этаж: радиаторы.
- Окна: пластиковые.
Отделка 1 этажа:
- Пол кафельная плитка.
- Стены фактурная штукатурка с окраской.
- Потолки натяжные.
- Сантехника: новая, качественная.
- Канализация: 3 септика (22 м, введены в 2022 г.).

Предлагается к продаже дом с незавершенным строительством

Основные параметры:

Общая площадь: 424 м² + эксплуатируемая крыша-веранда (80 м²).
- Жилая площадь с ремонтом: 125 м² (готово к комфортному проживанию).
- Этажность: 2 этажа.
Отопление:
- 1 этаж: водяные тёплые полы с регулировкой температуры.
- 2 этаж: радиаторы.
- Окна: пластиковые.
Отделка 1 этажа:
- Пол кафельная плитка.
- Стены фактурная штукатурка с окраской.
- Потолки натяжные.
- Сантехника: новая, качественная.
- Канализация: 3 септика (22 м, введены в 2022 г.).
- Проделано много работы для подготовки помещения с просторной комнатой отдыха ,сауной и бассейном

Конструктивные особенности (100% готовность):
Фундамент: свайно-ростверковый (сваи 250 мм, шаг 1200 мм, ростверк 350350 мм с двойным армированием).
Стены:
- Цоколь: 2 ряда кирпича (1,5 кирпича) + 2 слоя гидроизоляции.
- Несущие стены: блоки с армированием (шаг 600 мм).
- Перегородки: доломитные блоки с армированием.
Перекрытия: монолитный армопояс (350200 мм), шаг балок 600 мм.
Кровля:
- Бесчердачная часть: мембрана + вентзазор.
- Утеплитель: 150 мм (100% готово).
- Покрытие: оцинкованный металлопрофиль (С-22, 380 г/м² цинка).

Незавершённые работы:
Фасады:
- Утепление 70%.
- Оштукатуривание 45%
Межэтажное утепление перекрытия 14%
Утепление кровли (чердак) осталось 25%.

Юридический статус и расположение
Адрес: ул. Гагарина (рядом продуктовый рынок, магазины, аптека, школа, детский сад).
Межевание: в процессе подготовки.
Ввод в эксплуатацию:требуется оформление.

Преимущества объекта:
Готовность к проживанию (125 м² с ремонтом).
Качественные материалы (армированный фундамент, металлическая кровля, новая сантехника).
Остается много строительного материала
В будущем большая площадь (424 м² + 80 м² веранда), что идеально для большой семьи.
Земли 8 соток
Садовых насаждений на участке 5,5 соток от общей площади (яблони -4 сорта, черешня- 2 шт.,груша -3 шт., абрикос-2 шт., виноград 5 сортов,малина, земляника, голубика- 3 куста, жимолость-4 куста, смородина -6 кустов),смонтирована и введена в эксплуатацию теплица с освещением и поливом.с садовыми насаждениями ( яблони, черешня,груша)
Из надворных построек - гараж и сарай

Что нужно доделать?
- Довести утепление и отделку фасадов до 100%.
- Завершить утепление чердака и межэтажного перекрытия.
- Оформить ввод в эксплуатацию.
- Внутренняя отделка

Вывод:
Этот дом отличный вариант для комфортного проживания благодаря:
Надёжной конструкции (качественный фундамент, стены, перекрытия).
Готовым коммуникациям (отопление, канализация, водоснабжение).
Удобному расположению (всё необходимое рядом).

Идеально подходит:
- Для большой семьи (много места, школа и сад рядом).
- В качестве инвестиции (можно доделать и продать дороже).
- Для постоянного проживания (уже есть готовая жилая зона 125 м²).
Гарантии покупателям:

- проверка документов юристом по недвижимости,
- юридическое сопровождение сделки,
- отсутствие обременений,
- помощь в одобрении ипотеки.
Риэлторское агентство Жемчужина. Работаем с 1993 года.
Профессиональная поддержка клиентов в сделках с недвижимостью.

id-19

Номер объекта: #1/552113/15387