Продажа коммерческой недвижимости в Димитровграде

Код лота: РАД-457548. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников через процедуру торгов. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения под магазин промышленных товаров, назначение: нежилое, площадь: 168, 8 кв. м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Подвал подвал, кадастровый номер 73:23:013007:2114, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 25 а, пом. 1, 2, 4-7, 15. Ограничения (обременения) Лота: залог (ипотека) в пользу АО АКБ ''ГАЗБАНК''. Лот реализуется с соблюдением требований, установленных в п. 1. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Мезиной Людмилы Анатольевны (ИНН 730208720172, СНИЛС 065-109-895 71, 04. 06. 1968 г. р. ), находящегося в залоге АО АКБ ''ГАЗБАНК'', по делу А72-10214/22, согласованное АО АКБ ''ГАЗБАНК'' в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации ''Агентство по страхованию вкладов'' 22. 01. 2025г. , утвержденного Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17. 04. 2025 (резолютивная часть объявлена 15. 04. 2025) по делу А72-10214-9/22, с изменениями, утвержденными Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23. 10. 2025 (резолютивная часть объявлена 15. 10. 2025) по делу А72-10214-10/22 https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1774312

Номер объекта: 557313. Продам помещение по пр.Автостроителей, 25. Под магазин, пвз, офис, салон красоты, другого подходящего назначения. Помещение удобно расположено - по пути пешеходного трафика от остановки и пешеходного перехода на проспекте Автостроителей вглубь жилого микрорайона. Общая площадь 48,5 кв.м, включая площадь подвала. Вход отдельный, возможен круглосуточный доступ. Есть отдельная дверь для разгрузки товара сразу на склад. На первом этаже зал 30 кв.м, санузел, склад. В подвале - склад 8 кв.м. Коммуникации - электричество, центральная холодная и горячая вода, центральное отопление. Состояние помещение хорошее, сделан косметический ремонт. Можно сразу пользоваться. Документы к продаже готовы. 1 собственник, физлицо. Показы по предварительной договоренности. Торг возможен по результатам показа. Рассматриваем также передачу в аренду на длительный срок.

Номер объекта: 556340. Продается торгово-офисное помещение по проспекту Ленина, 14, Димитровград, район Соцгород. Первая линия, отдельный вход, высокий трафик, главная улица района Соцгород. Общая площадь 90,4 кв.м. 2 входа главный со стороны пр.Ленина, пожарный со двора.. Высота потолков 2,5 м. 3 торговых зала, комната отдыха персонала, склад, санузел. Помещение в хорошем техническом состоянии. Коммуникации: электричество, холодная и горячая вода — центральные, центральная канализация, центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация. Установлены кондиционеры. В настоящее время помещение сдано в аренду (торговля). Возможное использование — магазин, аптека, офис, ПВЗ, кофейня, ателье, учебный центр. Документы к продаже готовы. Без обременений. Возможен обоснованный торг. Показ по предварительному согласованию в рабочее время.

Номер объекта: 556485. Продам нежилое помещение пр.Ленина, 50, Соцгород. Первая линия. Отдельный вход с улицы. Общая площадь 49,4 кв.м. Возможное использование - под офис, магазин, аптеку, пвз, салон красоты и т.п. Помещение в хорошем состоянии. Установлены пластиковые окна. В офисе 2 рабочих кабинета, кухня, санузел, кладовка. Все коммуникации центральные вода горячая и холодная, канализация. Документы к продаже готовы, обременений нет. Показы по предварительной договоренности.

Номер объекта: 547049. Предлагается к продаже 2хэтажное здание продовольственного магазина с земельным участком. Куйбышева, 36, магазин Сатурн, на выезде из города. Высокая проходимость. Рядом Светофор, Магнит, Сбербанк. Магазин расположен вдоль дороги, 1я линия. Имеется большая удобная парковка Площадь здания магазина 472,7 кв.м. Площадь земельного участка 869 кв.м. Есть отдельно стоящий отапливаемый газовым котлом гараж 109 кв.м (два бокса) для грузовых машин. Территория огорожена, заасфальтирована. Может заехать фура. Есть площадка для разгрузки товара. Коммуникации: - электричество, - ХВС, - газ, - канализация центральная. - отопление - газовый котел. Первый этаж - торговый зал, бытовые помещения, санузел, кухня-столовая, офисные кабинеты. Цокольный этаж - складские и бытовые помещения, морозильная камера. Есть действующий грузовой лифт для транспортировки товара из зоны разгрузки на этаж торгового зала. Право собственности оформлено.

Номер объекта: 553628. Продается здание с кафе, сауной, гостиницей. Адрес - Мулловское шоссе, 63, Димитровград Кафе ''Встреча''. Расположено у дороги с очень большим трафиком — выезд из города в сторону Ульяновска. Здание общей площадью 464,9 кв.м. Постройка 2009 г. Материал стен — кирпич. Перекрытия — жб плиты. В здании расположены: 1й этаж — сауна с бассейном, санузлом, комнатой отдыха. 2й этаж — кафе (зал, кухня, санузел, кабинет руководителя) 3й этаж (мансарда) — гостиница, 8 комнат (5 комнат со всеми удобствами, 3 — с общим санузлом). Коммуникации: Вода холодная— центральное водоснабжение, Вода горячая — бойлер, Канализация — центральное водоотведение, Электричество — выделенная мощность 30 кВт Отопление — 2 газовых котла. Газ — есть. Земельный участок 564 кв.м в собственности и 16 сот в аренде. Документы оформлены. Есть территория для летнего кафе (беседки, мангальная зона). Требуется косметический ремонт. Все коммуникации в исправном состоянии. 1 взрослый собственник. Документы к продаже готовы. Обоснованный торг возможен после осмотра.

Номер объекта: 557348. Продам помещение по ул.Октябрьская, 71, первая линия, постоянный активный автомобильный трафик. Возможное использование - под магазин, пвз, офис, салон красоты, кофейню, мастерскую, другого подходящего назначения. Помещение расположено на 1й линии улицы Октябрьская, на первом этаже многоквартирного жилого дома. Общая площадь 73,5 кв.м, Внутри 2 отдельных зала со своими входами - 36,96 кв.м. и 19,36 кв.м. кабинет, комната приема пищи, санузел, комната отдыха. Два отдельных входа. Возможен круглосуточный доступ. Коммуникации - электричество, центральная холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление. Документы к продаже готовы. 1 собственник, физлицо. Показы по предварительной договоренности. Торг возможен по результатам показа. Рассматриваем также передачу в аренду на длительный срок.

Номер объекта: 538411. Продается торговый павильон по ул. Гагарина,23. Основа- металлокаркас , пластиковые окна. Полы и стены в плитке (подходит для общепита). Павильон продается совместно с оборудованием: холодильник на 4 камеры с металлической столешницей, гриль, фритюр, термопод, мангал , доп. стол для приготовления. павильон находится в оживленном месте , в близи с остановкой, в центре старого города. Вы покупаете готовый бизнес вместе с павильоном. Возможна продажа только оборудования по договоренности, либо только павильона , подробности по телефону.

Номер объекта: 538231. Продается нежилое помещение под магазин и другие коммерческие цели. Общая площадь составляет 65.74 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для реализации ваших бизнес-идей. Помещение расположено в проходимом и привлекательном районе, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Просторная планировка позволяет адаптировать помещение под любые нужды, будь то магазин, офис,ногтевой сервис и тд. Удобный доступ к транспортным узлам и наличие парковки делают это место особенно привлекательным для бизнеса. Кроме того, рядом находятся различные учреждения и жилые комплексы, что способствует увеличению потока посетителей.

Номер объекта: 550679. Продается помещение под магазин, офис, пвз по ул.2 Пятилетки, 94. Первая линия, выход на проезжую часть. Помещение расположено на 1м этаже жилого дома. Технические параметры объекта: Год постройки 1977. 2 входа - для посетителей со стороны дороги и для разгрузки с торца дома. Общая площадь 113,89 кв.м, - торговый зал 47,96 кв.м, - 2 кабинета, - холодильное помещение, - санузел. Высота потолков 3,16 кв.м Объект в удовлетворительном техническом состоянии. Все инженерные системы функционируют. Есть пожарно-охранная сигнализация. Требуется косметический ремонт. Коммуникации: центральная горячая и холодная вода, центральное отопление, центральная канализация, электричество. Газа нет. Подъездные пути: со стороны входа для разгрузки есть удобная разгрузочная площадка (легковые, Газель). Возможное использование: торговля, офисы, общепит, пвз (пункт выдачи заказов). В последнее время использовалось под магазин продовольственных товаров. Рядом расположены: - остановка общественного транспорта, - строительный рынок - Пятерочка, КБ - многоквартирные жилые дома - жилые дома частного сектора. Документы к продаже готовы. Осмотр по предварительной договоренности.

Продаётся/сдаётся в аренду недвижимость находящиеся в центре города. Земельный участок (7,8 сот), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для нежилого здания, общая площадь 777 кв.м. Здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 294 кв.м. По всем вопросам звоните по телефону, спрашивать Роберта.

Арт. 138726185 ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 102,38 м² СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с НОВЫМ РЕМОНТОМ на Олимпе. Отдельный вход. Первая линия. Тихий спальный район, где время течёт размеренно, а каждый прохожий - ваш потенциальный гость. ПЛЮСЫ, которые говорят сами за себя: Небольшой ТАМБУР и ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД уже встречают посетителей с порога, намекая на уют и продуманность. Все КОММУНИКАЦИИ: электричество, горячая и холодная вода, центральное отопление, полноценный санузел - с унитазом, раковиной и ванной-все под рукой и оборудовано с умом. РАСПОЛОЖЕНИЕ: помещение расположилось на 1-ом этаже двенадцатиэтажного жилого дома, на первой линии с отличной визуальной доступностью. Перспективный район, рядом ЖК ''Солнечный'' — новый строящийся жилой комплекс, который уже обещает стать центром притяжения. НОВЫЙ РЕМОНТ, который сэкономит время и деньги на старте и поможет создать деловой имидж, а мокрая точка расширяет список возможных видов деятельности. ИДЕАЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Арендный бизнес, как не просто покупка квадратных метров, а стратегический инвестиционный ход, который превратит капитал в стабильный денежный поток. Стоматологический кабинет или косметология. Вода, санузел и приватность отдельного входа — именно то, что нужно. В районе таких кабинетов катастрофически не хватает. Курьерская служба или склад. Удобный подъезд для машин - логистика будет безупречной. Офис небольшой компании. Уединённость и статус в каждой детали. Пекарня или кулинария. Площадь позволяет установить оборудование и уютный зал для первых покупателей. Для сферы услуг: студия красоты или ногтевой сервис. Подойдёт под небольшой фитнес-клуб студийного формата - йога, пилатес, тренировки для мам с детьми. Вода необходима для душевых или чайной зоны. Детский развивающий центр с зоной творчества - вода для мытья рук и кистей станет незаменимой. Родители с радостью водят детей в соседние кружки, а ваш будущий центр будет ждать их в двух шагах. ИНФРАСТРУКТУРА: В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: д/сады-Калейдоскоп и Яблонька, университетский лицей, магазины (Магнит, Магнит косметик, Пятерочка, Победа), РИЦ и отделение почты, центр развития спортивного и боевого самбо, городской пляж, остановки общественного транспорта. В ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: ТЦ Прага, ТЦ Астра Сити, поликлиника для взрослых, детский стационар, центральный продуктовый рынок. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и запланировать просмотр.

Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь-365 м. Площадь 1-го этажа - 241 м, площадь цокольного этажа - 123 м. Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Отдельный независимый вход. Отгрузочная с выходом на улицу РАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей: -зимой - 24 000 руб./мес. -летом - 25 000 руб./мес. ПРЕИМУЩЕСТВА объекта: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ. Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями. Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ. Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования. СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы. Помещение идеально подойдет для: - аренды офисных помещений, арендного бизнеса с коренными арендаторами, - минимаркета, фирменного магазина, - заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии, - центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы, - пунктов выдачи товаров и интернет магазинов. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка ''Рыба'', лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг. Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!

Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение, сочетающее в себе безупречную планировку и высококачественный ремонт, готовое стать идеальной площадкой для вашего бизнеса! Этот универсальный объект идеально подходит для широкого спектра направлений: Банковские учреждения Современные офисы Медицинские центры с передовым оборудованием Привлекательные торговые точки Сервис бытовых услуг Образовательные учреждения для дошкольников Элегантные салоны красоты Динамичные call-центры Стильные бьюти-пространства Простор и функциональность: Общая площадь объекта составляет 320 кв.м. Помещение на первом этаже жилого дома имеет продуманную планировку и эстетику. Фасад украшают витринные окна с тонировкой, а презентабельная входная группа. Внутреннее пространство: 11 изолированных комнат и шесть проходных, две из которых с офисными перегородками. Просторный коридор и эргономичное зонирование кабинетов с двухуровневым расположением. Высота потолков от 3,39 до 2,49 метров. Отдельный эвакуационный выход со стороны двора. Инженерная безупречность: Собственная электрощитовая, отдельный узел учета тепловой энергии. Два независимых санузла. Планировка соответствует нормам пожарной безопасности. Капитальный ремонт 2019 года гарантия качества: Полная замена всех инженерных систем Идеально выровненные стены Современная охранная и пожарная сигнализация Эстетичное напольное покрытие из новой плитки Потолок ''Армстронг'' с энергоэффективным светодиодным освещением Экономическая эффективность: Расходы на содержание: Зимой: 34 000 - 35 500 руб./мес. Летом: 17 000 руб./мес. Срок полезной эксплуатации: 65 лет (при сохранении текущего уровня качества ремонта). Инвестиционный потенциал: Предварительный анализ рыночной стоимости 1 кв.м коммерческой площади такого уровня позволяет установить перспективную арендную плату в 320 000 рублей в месяц для единого арендатора. Детальный финансовый анализ: Номинальные годовые затраты (710 000 руб.): Налог на имущество (юр. лицо): 310 000 руб./год Коммунальные платежи + охрана: 400 000 руб./год Годовые доходы: Арендная плата (с частичной компенсацией коммунальных платежей): 4 020 000 руб./год Возврат НДС: рассчитывается индивидуально Перспектива окупаемости: Проектируемый срок достижения точки безубыточности 5 лет. Учитывая инфляционные тенденции (среднегодовая фактическая инфляция 8%), прогнозируемая стоимость данного объекта через 5 лет (с учетом амортизации и рационального использования) составит около 22 000 000 рублей.

Продается готовый арендный бизнес всё здание с торговыми помещениями общей площадью 1404 кв.м. (новое здание 2019 г. постройки) и 100 кв.м. с пассивным доходом 400 000 руб./мес. Преимущества объекта: -Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды (до 25 лет) с действующими арендаторами (''Светофор'', ''Озон'', аптека ''Апрель'', ''Красное и Белое'', ''Активитипарк''). Ставка аренды 300-500 руб./кв.м. -Выгодное расположение: мкр. ''Академгородок'' (Димитровград), район с высокой плотностью застройки и проживанием работников ядерно-инновационного кластера. Близость к федеральной трассе Р-241 (более 7000 авто/сут). Развитая инфраструктура, близость к медицинским и образовательным учреждениям, жилым комплексам. -Современное здание: Новое, свежий ремонт, открытая планировка, 7 отдельных входов. Центральное отопление, канализация, электричество (в основном здании), электрическое отопление (помещение 100 кв.м.). -Удобство: удобная транспортная развязка, близость остановок, 30 парковочных мест. -Инвестиционная привлекательность: Окупаемость до 9.5 лет. Земельный участок 60 соток и здания в собственности. -Минимальное участие собственника. О возможности приобретения: -Два собственника юридические лица. -Торг уместен. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - В шаговой доступность: ЖК ''Академгородок''-100 м., городская клиническая больница-610 м., ''Пятерочка''-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м. - В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин.езды, автобусные остановки с маршрутами во все направления города. Торг уместен. Поспешите! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем! Фразы для поиска: помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, арендный бизнес, инвестирование в бизнес, готовый бизнес.

Номер объекта: 538328. Предлагаются к покупке нежилые помещения 116 кв.м. в центре Соцгорода на ул. Славского, 18Б. Можно использовать под любой вид деятельности. Имеются все коммуникации, санузел, два входа. Можно использовать как арендный бизнес для получения пассивного дохода. Один взрослый собственник, все документы в порядке. Осмотр по предварительной договоренности.

Продаётся производственно-складская база с офисными помещениями ЛОКАЦИЯ: Первомайский район Рядом строительные магазины, аналогичные базы, большой жилой массив остановки общественного транспорта в 2х минутах ХАРАКТЕРИСТИКА: Часть административного здания — 610,8 кв. м 3 этажей, в том числе подземный 2 входа Год постройки 1979 Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение Склад— 558,7 кв. м ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь — 8 860 кв. м, долгосрочная аренда Закрытая территория за забором ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком'' Цена указана с учетом НДС. Не является офертой Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Номер объекта: 538261. Продается 200 квадратов в центре Соцгорода 7 комнат отдельным входом на первом этаже. Мощный актив для бизнеса, офиса или аренды без посредников. Помещение свободного назначения уже с готовым стандартным ремонтом избавит вас от лишних трат времени и денег. Вы получаете чистые стены и возможность сразу разместить торговый зал или рабочие места. Продуманная планировка из 7 отдельных комнат позволяет гибко зонировать пространство под любые задачи. Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания: прямо рядом с объектом находится остановка общественного транспорта, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов и удобство для сотрудников. Для тех, кто на машине, предусмотрена удобная парковка, что очень важно для делового центра города. Ритм жизни здесь задает соседство с ключевыми городскими объектами, обеспечивая постоянную проходимость. Важно подчеркнуть, что помещение имеет свой отдельный вход с улицы, что делает его полностью автономным и независимым от режима работы жилого подъезда. Вы можете организовать витрину или вывеску прямо на фасаде, привлекая внимание прохожих в самом сердце Соцгорода. Высота потолков и качественная отделка создают респектабельный вид, который оценят и партнеры, и клиенты. Такая площадь в центре с готовым ремонтом и отдельным входом сегодня большая редкость. Вы получаете не просто стены, а готовую площадку для стабильного дохода помещения уже сдаются в аренду, и арендаторы готовы остаться. Позвоните и запишитесь на осмотр, чтобы лично оценить масштаб этого пространства.

Продам офисное помещение в центре соцгорода! Первая линия! Высокий трафик! Два входа - с улицы и со двора! Кабинетная система, качественный офисный ремонт! Первый этаж жилого дома! Центральное водоснабжение и канализация! Система видеонаблюдения! Действующий бизнес - занято арендаторами! Подойдет под офисы, салоны красоты, магазины, и др. Возможна ипотека.

Номер объекта: 538303. Предлагаются к покупке нежилые помещения (подвал) общей площадью 118 кв.м. на первой линии в центре Порта под склад, мастерскую и др. Один взрослый собственник, документы в порядке. Над помещениями находится ПВЗ.

Продается помещение по 3 Интернационала, 82, расположенное на двух этажах Два входа. С улицы и со двора. Расположено на двух этажах.С первого этажа есть доступ на второй этаж. Первый этаж 72 м в. Второй этаж 225 м кв. Две мокрые точки. Отопление, вода, канализация центральные. Крыша здания в отличном состоянии.

Номер объекта: 550103. Продам складское помещение в центре старого города с хорошей транспортной развязкой, удобным расположением .Огороженная территория, с автоматическими воротами ,установлена система видеонаблюдения. Помещение разделено на 2 бокса, зону разгрузки с воротами для выезда грузовых автомобилей, 2 офисных кабинета, комната приема пищи, санузел, комната для рабочих. Из коммуникаций :центральная канализация, электрическая вентиляционная система, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, отопление индивидуальное Имеется отдельно стоящая котельная для обогрева всех помещений. Отличный вариант вложения денежных средств для ведения малого бизнеса. Звоните, оперативный показ

продажа помещений от собственника + готовый бизнес (часть помещений задействованы, прибыль 110000 - 170000 руб в месяц) цокольный этаж МКД 460 м кв новый ремонт два входа все коммуникации, душ, туалеты документы в порядке без посредников подробности по телефону

Номер объекта: 553465. Продам помещения (цеха и административное здание) Мулловское шоссе, 45б, Димитровград. Объект расположен в производственной зоне (бывший завод ЖБИ). Въезд в город со стороны Ульяновска. Общая площадь помещений 706,6 кв.м. Земельный участок 3166 кв.м. Объект состоит из 2х частей. Одна часть производственная — кирпичное здание с двумя цехами, со складом и подсобными помещениями. Вторая часть административная — кирпичное здание с мансардой с офисами. Площадь цехов без складов и подсобных помещений 154,38 и 110,32 кв.м. Высота потолка 5,94 м. Материал стен — кирпич, крыша — железобетонные перекрытия. Пол — прочный бетонный фундамент, рассчитанный под компрессоры и станки. Установлена кран-балка. Есть 2 бытовки, 2 туалета, 2 душа, помещение для приема пищи, склад. Цеха отапливаемые. Въезд для загрузки один, под ''газель''. Административное здание: 1 этаж — кабинет охраны. 2 этаж — 3 кабинета, санузел, кухня. Мансарда — помещение для отдыха, санузел. Коммуникации: - электричество 380 В, мощность выделена достаточная, - газ, - центральная холодная вода, - центральная канализация, - горячая вода и отопление от своей котельной. Объект в хорошем техническом состоянии. Все инженерные системы функционируют. Земельный участок 3166 квм. В собственности. Площадь участка позволяет размещать дополнительные строения, автостоянку, зону разгрузки. Подъездные пути. В настоящий момент используется одна дорога по территории данной производственной зоны. Жд путей нет. Самый оптимальный вариант использования данного объекта - производство, т.к. есть все необходимые коммуникации и выделена большая мощность электричества. Документы к продаже готовы. Собственник физлицо. Возможна продажа в рассрочку. Возможна аренда. Показы по предварительной договоренности в любое время. Цена обсуждается.

Номер объекта: 538374. В центре города, первая линия Куйбышева, 264: продается 201 квадратный метр готового бизнес-пространства свободного назначения. 11 комнат на первом этаже пятиэтажного дома — это 11 возможностей для вашего проекта. Уникальное предложение: один взрослый собственник и отдельный вход с улицы (по проекту). Объект представляет собой отдельную квартиру в отдельной блок-секции с полноценными коммуникациями: отдельным санузлом, кухней и душевой. Торцевое расположение помещений уже сейчас позволяет сделать обособленный вход с торца здания, а существующий заход организован из общего коридора. Площадь в 201 кв.м. — это простор для масштабной идеи: от мини-отеля или хостела до пункта выдачи заказов, от офиса до парикмахерской или магазина. Расположение на первой линии улицы Куйбышева гарантирует высокий трафик и отличную витрину для вашего бизнеса. Рядом находятся ключевые транспортные артерии и остановки общественного транспорта, что обеспечивает доступность для клиентов и сотрудников. В пешей доступности расположились крупные сетевые супермаркеты и социальные объекты, что делает локацию привлекательной для арендаторов и покупателей любого формата. Помещения площадью 201 кв.м. и 11 комнат позволяют гибко зонировать пространство: создать open-space, отдельные кабинеты или номера. На данный момент объект требует ремонта, что дает вам полную свободу планировки и дизайна под конкретные задачи бизнеса. Вы можете вложиться в отделку и получить помещение с идеальной планировкой с нуля, избежав затрат на демонтаж чужой отделки. Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания: рядом находятся школы, детские сады и поликлиники, а также остановки маршрутов городского транспорта. Близость к торговым центрам и кафе делает эту локацию востребованной как для клиентов, так и для арендаторов. Наличие всех коммуникаций в отдельной блок-секции избавляет от бюрократических проволочек по подключению. Осмотр объекта по предварительной договоренности. Торг и обмен рассматриваются — взрослый собственник ждет адекватного предложения. Звоните, чтобы назначить просмотр и лично оценить потенциал этого пространства для вашего дела.