Продам офисное помещение в центре соцгорода!.Первая линия! Высокий трафик!Два входа - с улицы и со двора!Кабинетная система, качественный офисный ремонт!Первый этаж жилого дома!Центральное водоснабжение и канализация!Система видеонаблюдения!Действующий бизнес - занято арендаторами!Подойдет под офисы, салоны красоты, магазины, и др.
Арт. 95394293 Хотите начать свой бизнес уже завтра? У нас есть идеальный вариант для Вас!ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с собственной входной группой в Соцгороде общей площадью 166,3 м², расположенное в цокольном этаже четырехэтажного жилого дома. Идеально подойдет для: магазина, call-центра, ателье, копицентра, небольшого офиса, пункта выдачи или для покупки с целью реализации арендного бизнеса (имеется действующий арендатор с сумой аренды за занимаемую им площадь в 25 тыс.руб./мес). Помещение оснащено абсолютно всеми ресурсами для комфортного ведения дел и подойдет под любой вид деятельности. Есть все условия для быстрой окупаемости.Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов. СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Корона, Красное&Белое, Пятерочка, Магнит, Fix Prise, пекарня, аптека.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ с интенсивным автомобильным трафиком.Отдельный НЕЗАВИСИМЫЙ ВХОД с безопасной и комфортной лестницей. Учитывая индивидуальность входа, Вы можете планировать график занятости автономно от других.Светлое, чистое ПОМЕЩЕНИЕ с ПРЕКРАСНЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ. Имеется система кондиционирования. Отличная возможность для удобного и комфортного размещения будущего собственника.Отличный ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-одна из центральных улиц города с богатой инфраструктурой, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД, близость остановок общественного транспорта и транспортной развязки.Отличная визуализация и РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.Коммуникации от центральных городских сетей, работают исправно.Для Вас полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на всех этапах: проверка объекта недвижимости на чистоту сделки, помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.Отличный район, полная инфраструктурная насыщенность. Большие возможности для реализации своих идей.Звоните! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!
Продается нежилое помещение под магазин и другие коммерческие цели. Общая площадь составляет 65.74 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для реализации ваших бизнес-идей. Помещение расположено в проходимом и привлекательном районе, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов.Просторная планировка позволяет адаптировать помещение под любые нужды, будь то магазин, офис,ногтевой сервис и тд.Удобный доступ к транспортным узлам и наличие парковки делают это место особенно привлекательным для бизнеса. Кроме того, рядом находятся различные учреждения и жилые комплексы, что способствует увеличению потока посетителей.
65 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
65 м2
1 550 000
23 578 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Димитровград, ул. Дзержинского, д. 29) Общая площадь: 0.43 га / 2969.3 м² Начальная цена: 6 847 400,00? Дата окончания приема заявок: 19.05.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 23.05.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 73:23:013223:1, 73:23:013223:38 Участок расположен на первой линии ул. Дзержинского. Окружение представлено жилыми домами, объектами религиозного и социально-культурного назначения. На территории участка расположен ОКН - кирпичное здание 1913 года постройки. Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка - 350 м, ж/д станция - 3 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/543538/
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Димитровград, ул. Третьего Интернационала, д. 70) Общая площадь: 0.05 га / 416 м² Начальная цена: 1 043 950,00? Дата окончания приема заявок: 14.04.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.04.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 73:23:013223:5, 73:23:010706:156 Имущественный комплекс располагается в центральной части Димитровграда на первой линии улицы. Ближайшее окружение представлено объектами исторической застройки религиозного и социально-культурного назначения, а также коммерческой застройкой. Здание ОКН регионального значения. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/531700/
Продам 2 здания под склад, производство, ул.Котовского, 1 и 1б. (район Олимп, Старый город)Здание площадью.433 кв.м. Год постройки 1968 г., кирпичное. Коммуникации: газ, отопление - газовый котел, электричество.Расположено на земельном участке площадью 1981 кв.м, есть место для дополнительного строительства.Здание площадью примерно 550 кв.м. Год постройки 1968 г. Коммуникации: вода холодная центральная, газ, отопление - газовый котел, канализация местная. Расположено на земельном участке площадью 922 кв.м.Выделенная мощность электричества на оба здания 90 кВт.Объекты использовались под производство.Расположены на огороженной территории. Показы в удобное время по договоренности.Номер объекта: #1/545220/15387
Арт. 70155611 Отличное нежилое помещение с превосходной планировкой и ремонтом! Подходит под следующие виды бизнеса: - банки, -офисы, -медицинские организации, -розничную торговлю, -бытовые услуги, - школа дошкольного развития- салон красоты- Call-центр- салон красоты- бьюти-пространство. Общая площадь 320 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, витринные тонированные окна по стороне фасада, презентабельная входная группа. Помещение состоит из 11 изолированных комнат и шести проходных. В двух установлены офисные перегородки. Просторный единый коридор, эргономичная планировка, двухуровневое расположение кабинетов. Высота потолков 3, 39 и 2, 49 метров. Имеется эвакуационный выход со стороны двора жилого дома. В помещении собственная электрощитовая, имеется отдельный узел учета тепловой энергии. Есть 2 отдельных туалетных комнаты. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Произведен капитальный ремонт в 2019 году: - заменены все инженерные системы-выровнены стены- установлена охранная и пожарная сигнализации- на полу новая плитка- потолок - Армстронг со светодиодным освещением. Расходы на текущее содержание: - зимой - 34000-35500 руб/мес.- летом - 17 000 руб/мес. Срок полезной эксплуатации объекта (при наличии текущего качества ремонта) - 65 лет. Для целей инвестирования предварительный анализ стоимости 1 кв.м коммерческой площади в помещении данного уровня, позволяет установить перспективную арендную плату за пользование помещением - 320 000 рублей в месяц для единого арендатора. Итого: - номинальные годовые затраты 710 000 рублей, в них входят: налог на имущество ЮЛ / в год: 310 000 рублей, коммунальные платежи + охрана/в год 400 000 рублей.- годовые дебетовые обороты: арендная плата с частичной компенсацией коммунальных платежей/в год - 4 020 000 рублей плюс возврат НДС - индивидуальный расчет. Проектируемый срок достижения точки окупаемости - 5 лет. К тому же, учитывая размеры и темпы роста показателей инфляции (среднегодовая фактическая 8%), стоимость данного помещения через 5 лет (учитывая амортизацию и корректное использование) составит порядка 22 000 000 рублей. Заставьте свои деньги работать. Звоните!
