ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬАдрес:Димитровград, улица Димитрова 18аРайон: соцгородИнформация о помещении:Тип недвижимости: помещение свободного назначенияЭтаж: цокольЭтажность: 9Материал стен: кирпичПерекрытие полов: бетонноеПланировка: открытаяВозможность перепланировке: даНаправление входа: с улицыОбщая площадь: 252 кв.м.Высота потолков: 2,5 мПомещение состоит из трех заловОтделка: чистоваяПодключенная мощность: 220ВСистема водоснабжения: центральноеОтопление: центральное1 линияПарковка: на улицеПарковка бесплатнаяНаличие погрузочной зоны: даПодходит для грузового транспорта: даИнфраструктура:Район: Соцгород благоприятный район города с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад 36 ''Сказочка'', школы 55, 6, 22, Рыба-парк, бассейн, тренажерный зал ''Арена'', Техникум строительной индустрии, различные магазины, кафе, автобусные остановку маршрутов 39, 93, 2, 9, 33, 43, 27, 53, 52, 20.Дополнительная информация:Продажа: свободнаяВозможность ипотеки: даВзрослые собственники: 2Гарантированно качественное юридическое сопровождение!Звони сейчас, не упусти хороший вариант!Добавь в избранное, чтобы не потерять Номер объекта: #1/540944/13132
Арт. 70155489 Вы в поисках готового бизнеса, который обеспечит Вас получением стабильного пассивного дохода, не требующего особого вмешательства? У нас есть подходящий вариант!Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (торговые помещения с арендаторами) с ДОХОДОМ 400 000 руб./мес. Новое отдельно стоящее здание с открытой планировкой, общей площадью 1 404 кв.м. и помещение напротив площадью 100 кв.м. Стоит отметить, ЧТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-ЭТО БЕСПРОИГРЫШНЫЙ ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ. Рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Новое здание 2019 года постройки со свежим ремонтом СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, привлекающие интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в локацию со всего района. Договора долгосрочные-до 25 лет, что обеспечивает высокую стабильность ниши аренды площадей самого разного назначения даже в кризисные моменты. В данный момент действующими АРЕНДАТОРАМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: ''Светофор'', пункт выдачи ''Озон'', аптека ''Апрель'', магазина ''Красное и Белое'', развлекательный центр для детей ''Активитипарк''. Аренда от 300 руб./кв.м. до 500 руб./кв.м. УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА и доступность объекта с близостью остановок общественного транспорта. МЕГА УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в мкр. ''Академгородок'', плотно застроенного трехэтажными новостройками, в котором преимущественно проживают работники предприятий города, входящих в ядерно-инновационный кластер. В 2 км. начато строительство ''Городка ученных'' с одноэтажными домами для 132 семей работников Научно-исследовательского института атомных реакторов с целью удержания и привлечения новых квалифицированных специалистов в город атомщиков-Димитровград. ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ в данный арендный бизнес составит до 9.5 лет. ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ-центральное отопление, центральная канализация, электричество (в здании площадью 1404 кв.м) и электрическое отопление в помещении напротив, площадью 100 кв.м. ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА в количестве 30 машиномест, расположенных перед фасадом и с торца здания. Площадка перед магазином заасфальтирована. Открытая планировка. 7 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ у основного здания центральные и с фасада и 4 у здания площадью 100 кв.м. ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН, объект не нуждается в представлении, все жители ближайших домов, а также ежедневный автомобильный поток-постоянные покупатели. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы. УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка ВБЛИЗИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ Р-241 - федерального значения Казань-Буинск-Ульяновск, не оставит Вас без потока клиентов, автомобильный трафик высокий и интенсивный более 7000 автомобилей/сут. Земельный участок- 60 соток и здание в собственности. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - В шаговой доступность: ЖК ''Академгородок''-100 м., городская клиническая больница-610 м., ''Пятерочка''-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м.- В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин.езды- Автобусные остановки с марш
Продам офисное помещение в центре соцгорода!.Первая линия! Высокий трафик!Два входа - с улицы и со двора!Кабинетная система, качественный офисный ремонт!Первый этаж жилого дома!Центральное водоснабжение и канализация!Система видеонаблюдения!Действующий бизнес - занято арендаторами!Подойдет под офисы, салоны красоты, магазины, и др.
324 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
324 м2
9 800 000
30 247 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Предлагается к продаже 2хэтажное здание продовольственного магазина с земельным участком.Куйбышева, 36, магазин Сатурн, на выезде из города.Высокая проходимость. Рядом Светофор, Магнит, Сбербанк.Магазин расположен вдоль дороги, 1я линия.Имеется большая удобная парковкаПлощадь здания магазина 472,7 кв.м.Площадь земельного участка 869 кв.м.Есть отдельно стоящий отапливаемый газовым котлом гараж 109 кв.м (два бокса) для грузовых машин.Территория огорожена, заасфальтирована.Может заехать фура.Есть площадка для разгрузки товара.Коммуникации:- электричество,- ХВС,- газ,- канализация центральная.- отопление - газовый котел.Первый этаж - торговый зал, бытовые помещения, санузел, кухня-столовая, офисные кабинеты.Цокольный этаж - складские и бытовые помещения, морозильная камера.Есть действующий грузовой лифт для транспортировки товара из зоны разгрузки на этаж торгового зала.Право собственности оформлено.Номер объекта: #1/547049/15387
Арт. 75075283 Подыскиваете хорошее помещение для своего бизнеса или расширения действующего? Мы рады предложить Вам очень привлекательный и выгодный готовый бизнес в направлении общепита. Действующее кафе ''Кулек'' общей площадью 96,3 м², успешно работающее несколько лет (срок владения более 5 лет) с постоянной клиентской базой и устойчивым доходом, расположенное по адресу: ул. Гвардейская, д. 49А.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Отличительный особенностью является его удачное расположение. В радиусе менее километра от дома расположены до 100 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 2000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 6000 потенциальных клиентов. Не каждая локация предполагает такие огромные возможности.Помещение очень светлое и уютное, подойдет для проведения любых мероприятий, а отличное освещение позволит сделать качественные снимки любого торжества.В зале кафе имеется танцевальная, барная, оборудованная детская зоны, фотозона и зона для гостей. Планировка зальная без большого количества несущих конструкций.Отличный потенциал района, плотность жилой застройки, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.Наличие парковки, удобного подъезда и близость транспортной развязки.Объект расположен вблизи сложившегося торгового окружения.Отличная визуализация и рекламный потенциал.Отдельная входная группа.Также данное помещение идеально для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода. Аренда данного помещения в мес. составит 45 000 руб., а это больше полумиллиона рублей в год.Городские коммуникации. Ежемесячные затраты на коммунальные платежи: 3500 р.-отопление, 2000 руб.-водоснабжение и электричество.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка ''Рыба'', лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг. Не упустите свой шанс стать обладателем выгодного бизнеса! Вложение в бизнес сегодня - безбедное будущее завтра!
Арт. 70155471 Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь-365 м Площадь 1-го этажа - 241 м, площадь цокольного этажа - 123 м Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Отдельный независимый вход Отгрузочная с выходом на улицу РАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей: зимой - 24 000 руб./мес. летом - 25 000 руб./мес. ПРЕИМУЩЕСТВА объекта: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями. Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ. Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования. СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы. Отличное ПРЕДЛОЖЕНИЕ под ЛЮБОЙ вид ДЕЯТЕЛЬНОСТИ! Помещение идеально подойдет для: аренды офисных помещений, арендного бизнеса с коренными арендаторами минимаркета, фирменного магазина заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы пунктов выдачи товаров и интернет магазинов. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка ''Рыба'', лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг. Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!
Лучшее предложение по городу Димитровград!Полное юридическое сопровождение.Продаётся здание-офис в Автозаводском районе города Димитровграда, с панорамными окнами, кондиционированием ,собственной котельной.Имеется обустроенная комната для приёма пищи,в наличии проложенная сеть.Помещения не требуют ремонта.Система доступа в здание через домофон , есть ресепшн.Большая парковка, гараж для служебного авто, склад, зонирование территории.Записывайтесь на просмотр! Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 8290957. Код пользователя: 102346.
