Продажа коммерческой недвижимости в Димитровграде

Продам помещения (цеха и административное здание) Мулловское шоссе, 45б, Димитровград.Объект расположен в производственной зоне (бывший завод ЖБИ). Въезд в город со стороны Ульяновска.Общая площадь помещений 706,6 кв.м.Земельный участок 3166 кв.м.Объект состоит из 2х частей. Одна часть производственная — кирпичное здание с двумя цехами, со складом и подсобными помещениями. Вторая часть административная — кирпичное здание с мансардой с офисами.Площадь цехов без складов и подсобных помещений 154,38 и 110,32 кв.м. Высота потолка 5,94 м. Материал стен — кирпич, крыша — железобетонные перекрытия. Пол — прочный бетонный фундамент, рассчитанный под компрессоры и станки.Установлена кран-балка. Есть 2 бытовки, 2 туалета, 2 душа, помещение для приема пищи, склад. Цеха отапливаемые.Въезд для загрузки один, под ''газель''.Административное здание: 1 этаж — кабинет охраны. 2 этаж — 3 кабинета, санузел, кухня. Мансарда — помещение для отдыха, санузел.Коммуникации:- электричество 380 В, мощность выделена достаточная,- газ,- центральная холодная вода,- центральная канализация,- горячая вода и отопление от своей котельной.Объект в хорошем техническом состоянии. Все инженерные системы функционируют.Земельный участок 3166 квм. В собственности.Площадь участка позволяет размещать дополнительные строения, автостоянку, зону разгрузки.Подъездные пути. В настоящий момент используется одна дорога по территории данной производственной зоны. Жд путей нет.Самый оптимальный вариант использования данного объекта - производство, т.к. есть все необходимые коммуникации и выделена большая мощность электричества.Документы к продаже готовы. Собственник физлицо.Возможна продажа в рассрочку. Возможна аренда.Показы по предварительной договоренности в любое время. Цена обсуждается.Номер объекта: #1/553465/15387