Продается магазин и шоурум в производственно-складском комплексе. Помещение 2-х уровневое, на 1-м этаже 393 кв м, на 2-м этаже 580 кв м. Этажи сообщаются просторной лестницей. Также есть сообщение по общим коридорам и лестницами. Ранее располагались офис и заводская столовая. Помещение прекрасно подходит под общепит, магазин, офис, производство. Развитая инфраструктура, удобные подъездные пути, транспортная доступность. Выгодное местоположение для вложения средств.
ОписаниеБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 8712Площадь: 350 кв.мЭтажность: 2Все коммуникации проведеныСостояние: в эксплуатацииДоступ в помещение: 24/7Электроснабжение: 30 кВтВысота потолков: 3 мКол-во входов: 3Санузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: На продажу помещение на траффике , расположенный в двухэтажном здании на границе Нового города и Верхней террасы на первой линии улицы Одесской, в 50 метрах от перекрестка улиц Брестской и Волжской, земельный участок площадью 11 соток, с разрешенным использованием: объекты торговли, досуга и развлечений. Дополнительные холодные складские строения, газ, вода, канализация. Удобная логистика-непосредственная близость к Димитровградскому шоссе. Возможность эксплуатации под склады и пищевое производство. Земля и здание в собственности. Обычное состояние, также имеются: телефон, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация.Продажа: 13 млн. рублейDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!
350 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
350 м2
13 000 000
37 143 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Димитровград, ул. Третьего Интернационала, д. 70) Общая площадь: 0.05 га / 416 м² Начальная цена: 1 043 950,00? Дата окончания приема заявок: 14.04.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.04.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 73:23:013223:5, 73:23:010706:156 Имущественный комплекс располагается в центральной части Димитровграда на первой линии улицы. Ближайшее окружение представлено объектами исторической застройки религиозного и социально-культурного назначения, а также коммерческой застройкой. Здание ОКН регионального значения. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/531700/
Арт. 70155611 Отличное нежилое помещение с превосходной планировкой и ремонтом! Подходит под следующие виды бизнеса: - банки, -офисы, -медицинские организации, -розничную торговлю, -бытовые услуги, - школа дошкольного развития- салон красоты- Call-центр- салон красоты- бьюти-пространство. Общая площадь 320 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, витринные тонированные окна по стороне фасада, презентабельная входная группа. Помещение состоит из 11 изолированных комнат и шести проходных. В двух установлены офисные перегородки. Просторный единый коридор, эргономичная планировка, двухуровневое расположение кабинетов. Высота потолков 3, 39 и 2, 49 метров. Имеется эвакуационный выход со стороны двора жилого дома. В помещении собственная электрощитовая, имеется отдельный узел учета тепловой энергии. Есть 2 отдельных туалетных комнаты. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников. Произведен капитальный ремонт в 2019 году: - заменены все инженерные системы-выровнены стены- установлена охранная и пожарная сигнализации- на полу новая плитка- потолок - Армстронг со светодиодным освещением. Расходы на текущее содержание: - зимой - 34000-35500 руб/мес.- летом - 17 000 руб/мес. Срок полезной эксплуатации объекта (при наличии текущего качества ремонта) - 65 лет. Для целей инвестирования предварительный анализ стоимости 1 кв.м коммерческой площади в помещении данного уровня, позволяет установить перспективную арендную плату за пользование помещением - 320 000 рублей в месяц для единого арендатора. Итого: - номинальные годовые затраты 710 000 рублей, в них входят: налог на имущество ЮЛ / в год: 310 000 рублей, коммунальные платежи + охрана/в год 400 000 рублей.- годовые дебетовые обороты: арендная плата с частичной компенсацией коммунальных платежей/в год - 4 020 000 рублей плюс возврат НДС - индивидуальный расчет. Проектируемый срок достижения точки окупаемости - 5 лет. К тому же, учитывая размеры и темпы роста показателей инфляции (среднегодовая фактическая 8%), стоимость данного помещения через 5 лет (учитывая амортизацию и корректное использование) составит порядка 22 000 000 рублей. Заставьте свои деньги работать. Звоните!
Продаётся торгово - офисное помещение в ТЦ ''Западный'' по улице Московская, 60А. Общая площадь - 35,63 кв.м. Второй этаж, центральный ряд, угловое помещение с окном.- Центральное отопление,- Наличие санузла на этаже,- Дополнительный вход с торца здания.- Имеется возможность разделить на два независимых помещения. Подключенная мощность 220В. Идеально подходит как под офис, так и под торговую площадь.
