Продажа коммерческой недвижимости на улице Димитрова проспект в Димитровграде

Продается готовый арендный бизнес торговые помещения общей площадью 1404 кв.м. (новое здание 2019 г. постройки) и 100 кв.м. с пассивным доходом 400 000 руб./мес. Преимущества объекта: -Стабильный доход: Долгосрочные договоры аренды (до 25 лет) с действующими арендаторами: ''Светофор'', ''Озон'', аптека ''Апрель'', ''Красное и Белое'', ''Активитипарк''. Ставка аренды 300-500 руб./кв.м. -Выгодное расположение: мкр. ''Академгородок'' (Димитровград), район с высокой плотностью застройки и проживанием работников ядерно-инновационного кластера. Близость к федеральной трассе Р-241 (более 7000 авто/сут). Развитая инфраструктура, близость к медицинским и образовательным учреждениям, жилым комплексам. -Современное здание: Новое, свежий ремонт, открытая планировка, 7 отдельных входов. Центральное отопление, канализация, электричество (в основном здании), электрическое отопление (помещение 100 кв.м.). -Удобство: удобная транспортная развязка, близость остановок, 30 парковочных мест. -Инвестиционная привлекательность: Окупаемость до 9.5 лет. Земельный участок 60 соток и здания в собственности. -Минимальное участие собственника. О возможности приобретения: -Возможность приобрести долю в собственности 40%. -Два собственника юридические лица. -Торг уместен. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - В шаговой доступность: ЖК ''Академгородок''-100 м., городская клиническая больница-610 м., ''Пятерочка''-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м. - В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин.езды, автобусные остановки с маршрутами во все направления города. Торг уместен. Поспешите! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем! Фразы для поиска: помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, арендный бизнес, инвестирование в бизнес, готовый бизнес.